什么是建筑许可证？概述建筑公司的基本许可证以及如何获得这些许可证。

施工许可证是经营建筑业务的重要组成部分。根据法律规定，该许可证是企业正常经营和赢得信任的重要一步。然而，建筑许可证的要求和程序非常复杂，对于首次申请或考虑延期的人来说，可能是一个很大的障碍。

在经营建筑业时，如果满足某些条件，就必须获得行政当局的许可。该法规定，除进行小型工程外，建筑业必须获得 "建筑许可证"，以防止因设计和施工不可靠而导致建筑结构不安全，以及公众人身安全和建筑施工客户的利益受到侵害。法律规定，除进行小型建筑工程外，必须获得 "建筑许可证"。

本文概述了施工许可证的基本情况、申请要求和流程以及需要注意的要点。我们将为您提供相关信息，帮助您迈出创业的第一步！

我们希望这对即将开始经营建筑业务的雇主，或已经作为分包商经营部分建筑业务，并受总承包商指示领取建筑执照的雇主有所帮助。

建筑许可证申请依据法 - 建筑业法。

目的
第 1 条 本法旨在提高建筑业从业人员的资格，并确保建筑合同的适当性、其目的是确保建筑工程的妥善实施，保护客户，促进建筑业的健康发展，从而为促进公共福利做出贡献。

(施工许可证）。
第3条 欲从事建筑业者，应根据以下类别和本章的规定，在两个或两个以上都道府县的地区内设立营业场所（指总公司或分公司或内阁令规定的同等机构）。下同）。如果打算在一个都道府县内设立营业所，则应获得国土交通大臣的许可；如果只打算在一个都道府县内设立营业所，则应获得对该营业所所在地有管辖权的都道府县知事的许可。但是，这不适用于只从事内阁令规定的小型建筑工程的人。

何时需要施工许可证？

按建筑企业规模分类

任何希望从事建筑业的人都应除仅从事 "小型建筑工程"（《建筑业法实施令》第 1 条之二）的企业外，其他企业必须获得建筑许可证。(建筑业法》第 3(1)条）

 　如果您在没有许可证的情况下进行施工，并且施工量超过了小型施工的限额、作为未经授权的企业，将被处以最高三年的罚款或最高 300 万日元的罚款。

不需要施工许可证的情况

建筑业（如有以下情况无许可证可以进行施工。

如果是完整的建筑工程（主要承包商在多个分包商的控制下进行的大型工程，如房屋、建筑物和其他标志性建筑、道路和桥梁工程等）在

1. 每份合同价值低于 1,500 万日元（含增值税）的工程
2. 总楼面面积小于 150 平方米的木制住宅，无论合同价格多少。

完整建筑工程以外的工程（27 个专业建筑领域）在

1. 每项合同价值低于 500 万日元（含增值税）的工程

需要施工许可证的案例

从事下列 1 或 2 项业务，并具备上述条件的人规模大于 "不需要施工许可证的情况 "的建筑工程。如果承包商进行以下工程，则必须获得施工许可证

1. 主承包商 "直接从建筑承包商（客户）处承接建筑工程。
2. 分包商 "从总承包商处承接部分建筑工程。

 即使是分包商，如果承接上述规模以上的工程，也需要许可证。

建筑企业类型

根据建筑工程的类型，建筑业分为两个完整的建筑类别和 27 个专业建筑类别。

与其他 27 个专业建筑工种不同，土木工程和建筑施工是在全面规划、指导和协调下，将土木工程和建筑施工有机地结合起来进行施工（施工管理）的一种建筑工种。

他们通常作为主承包商，要么自己实施整个项目，要么将部分工作分包给分包商。

建筑业法》对其他 27 种专业建筑工程进行了细分，目的是确保每种工程都有适当的建筑制度。承包商必须为其希望自行实施的 29 类专业建筑工程申请施工许可证，这些工程与承包商希望承接和自行实施的工程相对应。

 全套工程 "和 "专业工程 "是两个完全不同的许可类别。已获得全套工程许可证的承包商如果承接价值超过 500 万日元的 "专业工程"，还需要获得专业工程业务许可证。获得 "成套建筑工程 "许可证的承包商并不能全面从事属于其他专业建筑业务的工程。

建筑工程和建筑行业的类型、描述和示例。

建筑工程类型 (建筑业法》附表）。 成立于 1971 年	建筑工程 　(通知）。	建筑工程实例。 　(建筑许可证管理指南）。
完成土木工程	在全面规划、指导和协调下建设土木工程（包括维修、改建或拆除工程）。下同）。	桥梁、水坝、机场、隧道、高速公路、铁轨（主要承包商）、 土地调整、道路和房地产开发等。
建筑（施工）工程	在全面规划、指导和协调下建造楼房	需要建筑许可证的新建和扩建工程
木工	通过加工或安装木材，或将木制设备安装到建筑物上，建造建筑物。	木工、模板和铣工
粉刷	在建筑物上抹灰、喷涂或粘贴墙面覆层、灰泥、漆、石膏、纤维等。	抹灰、砂浆工程、砂浆 沥青防水、喷涂和 排水沟和冲洗工程
脚手架、土方工程和混凝土工程	(b) 涉及搭建脚手架、用起重机运输和放置机械、设备和建筑材料等重物以及组装钢架等的建筑工程。 (b) 工程将通过打桩、撬动和就地开挖的方式进行。 (c) 挖掘、填充和压实土方和其他材料。 (ii) 建造混凝土结构的工程。 (e) 其他基础或预备工程。	(b) 脚手架、牵引和脚手架。 等、临时工程、重型搬运 运输和安置工程、钢架组装 建筑，混凝土砌块。 库安装工作 (b) 打桩和桩基工程、 拼凑式结构，位置挖空 建筑 (c) 土方工程、挖掘和切根。 建筑、爆破和堤坝工程 (d) 混凝土工程、混凝土 混凝土浇注工程 涂层泵送工程，预应力 混凝土结构 (e) 预防山体滑坡工程、地面改造。 良好的施工，钻孔群。 新建建筑、土方护坡工程、临时加固。 切割、喷洒和方法 路面保护工程、道路附属设施 安装工程，户外广告安装工程 (钢结构建筑 "中）。 以下类别的 "户外广告作品 "除外。 的）、瓦砾工程和附属建筑。 建筑工程、运输工程、切割和钻探 钻孔施工、锚杆施工 和建筑锚固工作、潜水
砌筑	石材（包括混凝土块和类似石材的人造石）。通过加工或堆放石材（包括混凝土块和类似石材的人造石材）建造建筑物或在建筑物上安装石材。	砌体（衬砌）工程、混凝土块桩（衬砌）工程
屋面	屋顶覆盖瓦片、板岩、金属板等。	屋顶工程
电气工程	安装发电设施、变电站设施、输配电设施和现场电力设施。 进行高水平的建筑工程（如楼房等）	发电设备工程、输配电线路工程、牵引线路工程、变电站设备工程、 房舍电气安装（包括紧急电气安装）建筑工程、照明安装工程 建造铁路线、火车线、信号设备和霓虹灯设备。
铺管	供暖和制冷、冷藏、空调、给排水、卫生等设施。 通过安装或使用金属管道或其他管道来输送水、油、气或蒸汽。 安装传输和分发设施等。	供暖和制冷系统建设、冷冻和冷藏系统建设、空调系统建设、供水 排水和热水供应安装、厨房安装、卫生设施安装、化粪池 建筑、冲洗厕所设施、煤气管道、管道和管道工程 修复工程
瓷砖、砖和砌块工程	用于建造或构建建筑物的砖块、混凝土块等。 作物上附有砖块、混凝土块、瓦片等；或 施工时被卡住	混凝土砌块打桩（衬砌）、砖块打桩（衬砌）、瓷砖铺设、熔炉建造、板条铺设、护墙板铺设
钢结构建筑	通过加工或组装梁、板等钢制品来建造结构。 进行高水平的建筑工程（如楼房等）	钢结构、桥梁建筑、钢塔建筑、油气储罐 安装工程、户外广告工程、水闸等闸门安装工程
钢筋建筑	从事钢筋和其他钢材的制造、连接或组装工作。	钢筋加工和组装工程，钢筋接头
路面施工	道路和其他地面上的沥青、混凝土、沙子、砾石和碎石。 铺路工程由	沥青铺设工程、混凝土铺设工程、砌块铺设工程 修建道路和路基。
设施建设	扰动河流、港口等底部的建筑工程。	设施建设
钣金工程	通过加工薄金属板等与工件连接，或将金属工件与工件连接。 安装附件，如	钣金加工和安装工程、建筑钣金工程
玻璃制品	在建筑物上制作和安装玻璃。	玻璃加工和安装工作，玻璃贴膜工作
绘画工作	将油漆、涂层材料等喷洒、涂刷或粘合到建筑物上。	油漆、热喷涂、衬里、室内装饰、钢结构 粉刷结构、路面标记
防水结构	使用沥青、砂浆、密封胶等进行防水工程。	沥青防水、砂浆防水、密封、粉刷 卷材防水、片材防水、注射防水
室内装修工程	木材、石膏板、吸音板、墙纸、折叠垫、乙烯地板砖、 在建筑物内部铺设地毯、fusuma 等。	室内工程、天花板饰面工程、墙面工程、室内隔墙工程 地板铺设、地板涂饰、榻榻米工程、扶桑工程、家具工程、隔音工程 工作
机械和工具 安装	通过组装机械设备或在建筑物上安装机械设备来建造建筑物。	工厂设备工程、运输设备安装、内燃发电设备安装、除尘器安装、供气和排气设备安装、抽水和排水设备安装、水坝临时设备安装、游乐设施安装、舞台设备安装、筒仓安装、多层停车场设备安装。
隔热工程	工程或工程设备的隔热。	空调和供暖设备、制冷和冷冻设备、动力设备或燃料工业、化学工业等设备的隔热和聚氨酯喷涂保温。
电信工作	安装电信设备，包括有线电信设备、无线电信设备、网络设备、信息设备和广播机械设备。	有线电信设备工程、无线电信设备工程、数据通信设备工程、信息处理设备工程、信息收集设备工程、信息显示设备工程、广播机械设备工程、电视无线电干扰防范设备工程
景观园艺	通过开荒、植树、安装景观石等方式建设花园、公园、绿地和其他公园，绿化道路、建筑物屋顶等，或恢复植被。	种植工程、地被工程、景观石工程、整地工程、公园设备工程、广场工程、园路工程、水景工程、屋顶绿化工程、绿地培育工程
钻井	使用钻探机械等进行钻探或打井的工程，或安装与这些工程有关的抽水设备的工程。	钻井施工、观测井施工、还原井施工、温泉钻井、水井施工、射孔、石油钻井、天然气钻井、抽水设备施工
木工	在建筑物上安装木制或金属配件等	金属配件安装、窗扇安装、金属幕墙安装、百叶窗安装、自动门安装、木制配件安装、推拉门安装
建造供水设施	为供水、工业供水等建造取水、净水、配水和其他设施，或为公共或流域污水系统安装处理设施。	取水设施建设、净水设施建设、输水设施建设、污水处理设施建设
消防设施建设	安装火灾报警系统、灭火系统、疏散系统或消防活动所需的设备，或在建筑物上安装这些系统。	安装室内消火栓、自动喷水灭火装置、使用水喷雾、泡沫、不可燃气体、蒸发液体或粉末的灭火系统、室外消火栓、动力消防泵、火灾报警系统、电动火灾报警器、紧急报警系统、金属疏散梯、救援袋、松弛梯、逃生桥或排烟系统设备安装
建造清洁设施	安装粪便处理或垃圾处理设施的工程。	建设垃圾处理设施，建设粪便处理设施
拆除工程	涉及拆除建筑物的工程。	拆除建筑物

(作者作品；来源：国土交通省）建筑工程的描述、示例和分类。)

通过授予行政权力进行分类（省长许可证和部长许可证）

建筑许可证分为两种：县知事许可证和国土交通大臣许可证。

由县知事颁发许可证

在 "一个都道府县 "范围内经营营业地在 "一个都道府县 "范围内的建筑企业。

即使有多个销售办事处，如果所有销售办事处都位于同一个都道府县，许可证也由都道府县知事颁发。
不过，即使建筑业务不完全在东京办事处进行，许可证也是由东京都知事签发的，但仍然可以在全国各地从事建筑工程。

由土地、基础设施和交通部长颁发许可证

在 "两个或两个以上都道府县 "经营建筑企业。

这里的营业所是指 "经营建筑业务的营业所"，即使一家建筑公司在全国各地设有多个分支机构，只要它只在东京的营业所经营建筑业务，就会获得东京都知事颁发的许可证。即使不只在东京营业所开展建筑业务，许可证也是由东京都知事签发的，但仍然可以在全国各地开展建筑工程。

一般建筑和特殊建筑

施工许可证分为两类：一般施工许可证和特殊施工许可证。

在试图完成一个大型建筑项目时，往往需要与分包商合作开展工作，而这往往涉及不止一个承包商。分包商的数量往往会随着建筑合同价值的增加而增加。

在这些涉及多个承包商的大型建筑项目中，与建筑客户直接签订合同的总承包商的责任变得更加重大。　因此，与分包商相比，总承包商需要实施更严格的许可标准。这就是 "特定建筑业务 "许可证。

一般建筑

除下列 "特定建筑工程 "外，所有其他类型的建筑工程都必须获得一般建筑许可。

指定建筑业务

如果符合以下任何一种情况，则必须获得专门的建筑许可证

1. 直接来自建筑承包商。
2. 当分包商通过签订分包合同执行建筑项目时，其分包合同价格金额（如果有两个或两个以上分包合同，则总金额）达到或超过直接承接的一个建筑项目的 4,500 万日元（如果是完整的建筑项目，则为 7,000 万日元）。
   
   

 分包收益的金额取决于第一级分包商的分包收益总额是否达到或超过 4 500 万日元（如果是完整的建筑施工项目，则为 7 000 万日元），不包括第二级和后续分包商的分包收益。此外，即使一级分包商签署了二级分包合同，也不需要特定建筑企业许可证。

 如果已获得普通施工许可证的人又获得了 "与该许可证相关的施工业务 "的特定施工许可证，则该人的该施工业务的普通施工许可证将不再有效。

换句话说，如果贵公司不作为主要承包商承接建筑工程，那么一般建筑许可证就足够了。一般和特殊类别也是根据企业类型划分的。

例如，确定电气工程需要一个特定类别，因为它作为主要承包商执行大型工程，但景观美化工程需要一个普通类别，因为它不承担超过 4 500 万日元的工程。

建筑许可证要求。

让我们从这里开始梳理获得建筑执照的要求。

获得建筑许可证、必须 "完全 "满足以下五项要求，且不得满足 "取消资格要求"。

拥有合适的营业场所。

拥有能够签订建筑合同的合适的销售办事处。

要求有一个 "专用 "客户服务区供公司自己使用，并确保隐私。虚拟办公室和其他没有客户服务区的办公室是不允许的。

个人必须有足够的能力妥善管理与建筑业相关的业务运营（第 7(1)条）。

建筑业具有不同于其他行业的产业特点，如每个建筑项目都有订单生产、合同金额大、承包商在建筑标的物交付后长期承担不履行合同的责任等，其目的是通过要求企业管理层满足一定的人员要求，确保妥善管理，防止连锁反应破产。这样做的目的是确保建筑业的妥善管理，防止连锁反应式破产。

必须在主要营业地配备 "专职""专职官员等"，在所有营业地配备 "专职""专职工程师"。

拥有适当的社会保险。

有义务加入的企业必须属于以下类别之一。

(b) 该人已根据《健康保险法实施条例》的规定，就属于《健康保险法》规定的适用经营场所类别的所有经营场所提交了通知书（该人必须根据经营规模加入适当的健康保险）。

(b) 此人已根据《雇员养老金保险法》提交了通知表（此人必须参加适当的雇员养老金计划，具体视企业规模而定）。

(c) 此人已根据《就业保险法实施条例》，就所有属于《就业保险法》所定义的适用企业经营场所类别的经营场所（如果这些经营场所雇用每周工作 20 小时或以上的工人）提交了通知。

每个营业地都必须有 "全职工程师"（第 2 条第 2 款）。

它要求每个营业所都有一名 "全职 "工程师，该工程师必须在申请执照的建筑业务方面具有一定的资格或经验。该标准的目的是通过建立一种制度，使建筑业务在具有建筑工程专业知识的工程师的持续技术指导下进行，从而确保建筑合同的正确签订和履行。因此，有必要为销售办事处挑选一名能够承担技术监督职责的专职工程师。

请注意，这里所说的 "专职工程师 "可以由上述 "专职官员等 "兼任。

正直（第 3 条第 3 款）。

其目的是杜绝有缺陷的承包商。在按订单生产、从签订合同到完工需要很长时间、合同价值很高的建筑工程中，交易是以经营者的可信度为基础的。

制定这项要求是为了确保承包商有一套制度来杜绝在签订和履行合同过程中的欺诈或不诚实行为。

缺乏诚信的定义是 "在签订施工合同时存在明显的欺诈、贪污或违约行为"。

如果法人等是犯罪集团的成员，或因违反《建筑师法》或《建筑地块及建筑物交易业务法》的欺诈或不诚实行为而被吊销执照等，且自最终处理之日起未满 5 年，则视为不符合该要求，不得授予执照。

　

有财产基础或金融信用（同一条第 4 项）。

建筑业的运营需要一定的资金，例如用于购买材料和其他开工前的准备费用。

合同（小型建筑工程除外）。承包商不得是明显不具备履行合同所需的财产基础或财务信用的人员（小型建筑工程除外）。

这里的 "具有财产基础或金融信用 "是指具有足以履行合同协议的财产基础等。

具体来说，如果符合以下(i)至(iii)中的任何一条，原则上该产品将被视为符合该标准。
(i) 股本金额在上一财政年度必须至少达到 500 万日元。
(ii) 能够筹集至少 500 万日元。
(iii) 在过去五年中一直根据许可证连续经营，目前持有许可证。

 由于是"(i)至(iii)中的任何一项"，因此不可能同时使用(i)和(ii)。
例如，如果最近账目中的股本金额为 400 万日元，则不能将其视为拥有 100 万日元现金和 500 万日元总额的融资能力。

 股本金额的定义是，在最近的资产负债表中，"总资产净值 "至少达到 500 万。

 筹集资金的能力可以通过金融机构出具的 "余额证明 "等方式来证明。

不适用取消资格要求。

如果法人实体的所有董事或个体经营者符合以下不合格要求，则不能向其颁发许可证。

1. 在决定启动破产程序后尚未复职的人员。
2. 因精神功能障碍而无法正常进行建筑企业正常运营所需的认知、决策和交流的人（《实施细则》第 8-2 条）。
3. 因以欺诈手段或其他方式获得许可而被吊销执照，且自吊销之日起未满五年者。
4. 在收到以属于第 3 类为由的听证通知后，为避免被吊销执照而通知停业，且自通知之日起未满 5 年者。
5. 因未能妥善进行建筑工程而对公众造成或可能造成伤害，或因在合同方面有不诚实行为而被勒令停业，且停业期尚未届满者。
6. 被判处监禁或以上刑罚，且自刑罚执行完毕或刑罚停止执行之日起未满五年者。
7. 违反《建筑业法》、《建筑标准法》、《劳动标准法》或内阁令规定的与建筑工程有关的其他法律法规， 或《防止有组织犯罪集团成员不正当行为法》的规定，或犯有《刑法典》或其他法律规定的某些罪行并被判处罚 款者，自刑罚执行完毕或刑罚停止执行之日起 5 年。(2) 尚未达到以下条件者
8. 帮派成员或自不再是帮派成员后五年内不再是帮派成员的人
9.  商业活动受帮派成员控制的人等。

施工许可证申请流程

最后，我们将介绍申请施工许可证的流程。

摘要

怎么样？

申请施工许可证是合法经营企业的重要程序，也是证明企业可靠性和稳定性的重要程序。申请必须符合要求，还有一些细节方面的考虑，如文件的准备和选择合适的提交地点。

本文详细介绍了申请许可证的基本知识、具体流程和注意事项。适当的准备工作将确保申请过程的顺利进行。要发展业务，首先要打下坚实的基础。